نحوه پرداخت وام 30 میلیون تومانی

فارس: رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات تازه ای را از پرداخت وام 30 میلیون تومانی ساخت مسکن، مدت دوره انتظار برای دریافت وام، اقساط وام و تعلق گرفتن این وام به چند نفر و مجتمع سازان اعلام کرد و گفت: «پرداخت اولین سری از این وام ها تا سقف 12 میلیون تومان نیمه دوم اسفند آغاز می شود.»فرید جلالی عزیزپور اظهار داشت: «تسهیلات 30 میلیون تومانی ساخت مسکن یک حساب جدید به نام حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن است و به سه گروه از مشتریانی که قصد احداث مسکن دارند تعلق می گیرد.» وی افزود: «گروه اول شامل افرادی است که قصد احداث واحد مسکونی ویلایی برای زمین خود دارند و گروه دوم نیز شامل افرادی است که چند نفر مالک یک زمین هستند. گروه سوم که می توانند از این حساب بهره مند شوند مجتمع سازان هستند که می توانند با افتتاح حساب به تعداد واحدهای مورد ساخت برای دریافت وام ساخت اقدام کنند.»

جلالی عزیزپور با اشاره به اینکه متقاضیان وام 30 میلیون تومانی ساخت می توانند با واریز مبلغ بیشتری در این حساب مدت انتظار کمتری را طی کنند اظهار داشت: «اولین سری از متقاضیانی که از 15 مهرماه در حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن سپرده گذاری کرده اند و تعداد آنها 1800 نفر بود، می توانند 12 میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند.»
رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن افزود: «چنانچه متقاضی این وام بخواهد از حداکثر زمان مدت انتظار که 42ماه است استفاده کند باید چهار میلیون و 300 هزار تومان نزد بانک سپرده گذاری کند.»
وی ادامه داد: «اما اگر متقاضی وام مزبور بخواهد حداقل زمان ممکن را برای دریافت وام سپری کند، می تواند با سپرده گذاری 15 میلیون تومان در مدت 12 ماه 30 میلیون تومان وام ساخت مسکن دریافت کند.»
وی خاطرنشان کرد: «متقاضیانی که بخواهند 12 میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند، می توانند با سپرده گذاری یک میلیون و 700هزار تومان بعد از 42 ماه این وام را دریافت کنند.»

شرایط پرداخت وام به انبوه سازان

جلالی عزیزپور خاطر نشان کرد: «بعد از سپری شدن دوره انتظار و مشخص شدن امتیاز حساب صندوق و میزان تسهیلات، متقاضی می تواند درخواست خود را برای دریافت تسهیلات ارائه دهد.»
وی ادامه داد: «پرداخت تسهیلات به این متقاضی نیز در چارچوب مبانی قانونی عقد مشارکت مدنی است و سود اینگونه تسهیلات مانند عقد فروش اقساطی که با نرخ کمتری اعمال می شود نیز از تخفیفاتی برخوردار خواهد بود.»
جلالی عزیزپور گفت: «حداکثر مجوز تقسیط در حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن 25 میلیون تومان است و مجتمع ساز دارای حساب یا افراد عادی دارای حساب صندوق می توانند از شرایط فروش اقساطی سهم الشرکه مشارکت مدنی بانک به مدت حداکثر 12 سال استفاده کنند.»
وی ادامه داد: «اگر خریدار فاقد این حساب باشد حداکثر تا 15 میلیون تومان از این تسهیلات به او واگذار می شود.»
جلالی عزیزپور گفت: «چنانچه خریداران واحدهای مسکونی که با استفاده از تسهیلات مشارکت مدنی با سپرده از محل امتیاز حساب های صندوق پس انداز ساخت مسکن یک مجتمع ساز احداث می شود جزء بستگان نزدیک (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدر بزرگ، مادربزرگ و نوه) مجتمع ساز باشند سهم الشرکه هر واحد تا سقف 25 میلیون تومان برای هر کدام از آنها به تنهایی ضمن رعایت سایر شرایط و ضوابط ذی ربط و حداکثر به مدت 12 سال با نرخ عقود مبادله ای در تسهیلات با سپرده تقسیط می شود.»

یک درصدسود کمتر درفروش اقساطی

رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن گفت: «نرخ سود فروش اقساطی برای دارندگان حساب پس انداز صندوق ساخت مسکن یک درصد کمتر از نرخ سود عقود مبادله ای است.»
وی افزود: «در حال حاضر نرخ سود عقود مبادله ای 12 درصد است که بر این اساس نرخ فروش اقساطی 11 درصد برای دارندگان حساب صندوق پس انداز مسکن اعمال می شود.»

تلفیق وام 18 و 30 میلیونی تا سقف 30 میلیون

جلالی عزیزپور گفت: «تلفیق وام 18 میلیونی حساب صندوق پس انداز مسکن و 30 میلیون تومانی ساخت مسکن نیز با افتتاح حساب جدید و کسب امتیاز لازم میسر است.»
وی افزود: «به عنوان مثال فردی که دارای امتیاز وام براساس ضوابط صندوق پس انداز مسکن (وام خرید مسکن) است و قصد استفاده از تسهیلات ساخت حساب جدید را داشته باشد، می تواند با افتتاح حساب جدید ساخت و کسب امتیازات لازم از مجموع امتیاز در حساب جهت ساخت مسکن و حداکثر تا 30 میلیون تومان بهره مند شود.»

مزیت های حساب ساخت مسکن

وی تاکید کرد: «مزیت افتتاح حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن بر سایر روش های تامین مالی ساخت مسکن از سیستم بانکی این است که پرداخت امتیاز مکتسبه این حساب از سوی بانک در صورت واجد شرایط بودن دارنده حساب قطعی است بنابراین فرد دارنده حساب می تواند روی دریافت وام و ساخت مسکن برنامه ریزی قطعی انجام دهد.»
رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن در ادامه گفت: نرخ سود کمتر در مقایسه با تسهیلات بدون سپرده و مدت طولانی بازپرداخت صندوق پس انداز ساخت مسکن (چهار سال بیشتر) نسبت به سایر تسهیلات را باید جزء مزیت های این حساب عنوان کرد.

میزان اقساط وام 30 میلیونی ساخت

جلالی عزیزپور به میزان اقساط وام 30 میلیونی ساخت اشاره کرد و گفت: «میزان اقساط وام 30 میلیونی ساخت به دو روش پلکانی و ساده است یعنی اگر اقساط این وام (بنا به تقاضای مشتری بانک) به روش پلکانی باشد برای سال اول ماهانه 300 هزار تومان (در 12سال) و اگر روش بازپرداخت ساده باشد ماهانه 370 هزار تومان است.»
وی با بیان اینکه در روش پلکانی هر سال پنج درصد به میزان اقساط وام سال قبلی افزوده می شود، گفت: «چنانچه متقاضی بخواهد 15 میلیون تومان وام دریافت کند و روش بازپرداخت را نیز پلکانی تعیین کند سال اول باید 150 هزار تومان قسط پرداخت کند و سال دوم با پنج درصد افزایش باید ماهانه 172 هزار تومان اقساط پرداخت کند و برای سال های بعد نیز با همین نرخ افزایش خواهد یافت.»
به گفته وی، میزان اقساط وام به روش ساده برای تسهیلات 15 میلیون تومانی ساخت ماهانه 185 هزار تومان است. جلالی عزیزپور در خصوص چگونگی پرداخت وام 30 میلیونی ساخت مسکن گفت: «پرداخت وام 30 میلیونی ساخت مسکن بر اساس مراحل پیشرفت فیزیکی ساختمان و از مرحله اسکلت بندی ساختمان خواهد بود.»
وی افزود: «زمانی که ساختمان مورد نظر به مرحله اسکلت بندی رسید بانک اقدام به اعطای اولین مرحله وام ساخت می کند و همین طور با ادامه پیشرفت کار این تسهیلات را پرداخت می کند.»
/ 0 نظر / 6 بازدید